„Ohne die Steuer für nachhaltigen Tourismus wäre der Kauf von Sa Tanca niemals möglich gewesen“

Was genau ist Sa Tanca und wie kam es in den Besitz der Gemeinde?

Dieses Gebäude begann als kleines Einkaufszentrum, obwohl es auf demselben Grundstück zuvor bereits einen Veranstaltungsort für Feste und Veranstaltungen gab, der ebenfalls Sa Tanca hieß. Das Projekt war nicht erfolgreich, die Krise ließ es unvollendet zurück und es wechselte mehrmals den Besitzer, bis es einschließlich von einem Fonds erworben wurde. Schließlich beschlossen wir von der Stadtverwaltung mit Hilfe der Steuer für nachhaltigen Tourismus, es zu kaufen, damit es in den Besitz der Gemeinde überging. Heute ist es das bereits: Der Betrag wurde von der Stadtverwaltung vorfinanziert und 2025 haben wir ihn von der Regierung zurückerhalten.

Wie könnte das Gebäude genutzt werden?

Als das Kaufprojekt genehmigt wurde, war die Finanzierung an eine Reihe von Bedingungen geknüpft, darunter die touristische Entsaisonalisierung. Das bedeutet, dass wir es nicht für Wohnraum nutzen können, was Sant Lluís eigentlich wirklich benötigt. Meiner Meinung nach sind derzeit die zwei Parkdecks, die noch fertiggestellt werden müssen, die nützlichste Nutzung, die das Gebäude bieten kann.

Welche Schwierigkeiten gibt es bei der Nutzung?

Wir haben damals einen weiteren Zuschuss für die Renovierung beantragt, der jedoch abgelehnt wurde, da keine energetische Verbesserung vorgesehen war. Allein die Fertigstellung des Parkhauses würde mehr als eine Million Euro kosten, eine für die Stadtverwaltung unerschwingliche Summe. Ideal wäre es, diesen Raum für Wohnzwecke umzuwidmen, da die Gemeinde keine öffentlichen Grundstücke mehr für den sozialen Wohnungsbau zur Verfügung hat. Wenn man beides kombinieren könnte, könnten wir einen Teil für Wohnungen und einen anderen Teil für Büros oder Gemeinschaftsräume nutzen. Das würde den Bürgern einen echten Mehrwert bringen.

In welchem Zustand befindet sich das Gebäude derzeit?

Es ist unvollendet. Von außen ist die Struktur erhalten, aber innen gibt es kaum Blockwände, keine Verkleidung. Einige dekorative Metallteile sind beschädigt und müssten entfernt werden. Trotzdem ist es angesichts der Jahre der Vernachlässigung relativ gut erhalten. Das Problem ist, dass es direkt am Ortseingang liegt und sein Erscheinungsbild nicht gerade ansprechend ist. Mit dem Kauf sollte auch dieser Ortseingang verschönert werden.

Welche Bedeutung hatten die Mittel der Steuer für nachhaltigen Tourismus für die Maßnahme?

Ohne sie wäre es nicht möglich gewesen. Die Kosten wurden zunächst von der Stadtverwaltung mit einem kleinen Teil aus eigenen Mitteln übernommen und der Inselrat übernahm etwa 400.000 Euro an Mehrwertsteuer. Schließlich hat die Regierung den Großteil der Investition über die Steuer für nachhaltigen Tourismus zurückgezahlt. Insgesamt beliefen sich die Kosten für die Stadtverwaltung auf etwa 168.000 Euro.

Gibt es konkrete Vorschläge für die Zukunft von Sa Tanca?

Derzeit gibt es keine ernsthaften Vorschläge. Anfangs gab es Interesse seitens des regionalen Industrieministeriums, aber es kam nicht zu einer Umsetzung. Wir hatten auch Besuch von Gruppen, die Cohousing-Projekte oder Senioren-Genossenschaften zum Bau von Wohnungen vorschlugen, aber das ist nach den geltenden Vorschriften nicht realisierbar. Zu gegebener Zeit brachte die Regierung einige Ideen ein, wie etwa einen Technologiepark, Büros oder Coworking-Flächen, aber bisher hat sich noch nichts konkretisiert. Wir müssen abwarten, denn die Stadtverwaltung kann weder die Kosten für die Fertigstellung noch für die Instandhaltung allein tragen.

Was denken die Bürger darüber?

Die Menschen wollen, dass es fertiggestellt wird und nicht länger ein leerstehendes Gebäude am Ortseingang ist. Im Rahmen des Beteiligungsprozesses, der durchgeführt wurde – eine Anforderung der Steuer für nachhaltigen Tourismus –, wurden Vorschläge wie ein Zentrum für Versammlungen, Ausstellungen oder kulturelle Aktivitäten gemacht. Aber die Idee ist eine Sache, die Durchführbarkeit eine andere: Die Instandhaltung eines so großen Raums ist mit sehr hohen Kosten verbunden und das wird von den Bürgern nicht immer berücksichtigt.

Wird Nachhaltigkeit ein entscheidender Faktor bei der Sanierung sein?

Ja, natürlich. Wenn ein Projekt umgesetzt werden kann, dann nach Nachhaltigkeitskriterien. Das Dach könnte mit Solarmodulen ausgestattet werden und das Gebäude sollte so weit wie möglich energieautark sein. Heute gehen alle kommunalen Bauvorhaben in diese Richtung.

Welches Potenzial hat das Gebäude Ihrer Meinung nach?

Für mich wäre das Wichtigste Wohnraum, wenn dies rechtlich möglich wäre. Wenn nicht, wäre meiner Meinung nach eine gemeinsame Nutzung mit anderen Verwaltungen am besten, zum Beispiel mit Ausstellungsräumen, Schulungsräumen oder Versammlungsräumen für lokale Einrichtungen, wobei auch der Parkplatz optimal genutzt werden sollte. Wichtig ist, dass es eines Tages einen echten Wert für die Gemeinschaft haben kann.