Benestar social
La batlessa de Sant Lluís, Dolores Tronch, analitza el present i futur de l'emblemàtic edifici adquirit amb fons de l’ITS
La compra municipal de l'edifici de Sa Tanca, a Sant Lluís, va ser possible gràcies a l'Impost de Turisme Sostenible (ITS). L'immoble, que arrossega una llarga història de projectes inacabats, s'ha incorporat al patrimoni públic amb la intenció de convertir-se en un espai útil per a la ciutadania. Dolores Tronch, batlessa de Sant Lluís, explica els reptes que afronta aquest edifici i les possibilitats que s’hi podrien explorar.
Què és exactament Sa Tanca i com va arribar a ser propietat municipal?
Aquest edifici va començar com un petit centre comercial, tot i que en aquest mateix solar ja hi havia hagut abans un espai per a festes i esdeveniments, també conegut com Sa Tanca. El projecte no va prosperar, la crisi el va deixar a mig acabar i va anar passant de mans en mans fins que el va adquirir un fons. Finalment, des de l'Ajuntament vàrem decidir, amb l’ajuda de l’ITS, comprar-lo perquè passàs a ser propietat municipal. Avui ja ho és: el preu el va avançar l'Ajuntament i aquest 2025 ho hem cobrat del Govern.
Quin ús podria tenir l'edifici?
Quan es va aprovar el projecte de compra, el finançament venia condicionat per una sèrie d'ítems, com la desestacionalització turística. Això significa que no el podem destinar a habitatge, que és el que realment necessita Sant Lluís. Ara mateix, per a mi, el més útil que pot oferir són les dues plantes d'aparcament que incorpora i que encara s’haurien d’acabar.
Quines dificultats existeixen per donar-li ús?
En el seu moment vàrem demanar una altra subvenció per poder reformar-lo, però ens va ser denegada perquè no es contemplava la millora energètica. Només acabar l'aparcament costaria més d'un milió d'euros, una despesa inassumible per a l'Ajuntament. Allò ideal seria poder revertir el destí d'aquest espai cap a l'habitatge, perquè el municipi ja no té més sòl públic per construir habitatge social. Si es pogués combinar, podríem destinar una part a pisos i una altra a oficines o a espais comunitaris, cosa que sí que aportaria valor real a la ciutadania.
En quin estat es troba actualment l'edifici?
Està inacabat. Per fora manté l'estructura, però per dins pràcticament hi ha parets de bloc, sense acabats. Algunes parts metàl·liques ornamentals estan deteriorades i s’haurien de retirar. Així i tot, considerant els anys d'abandonament, es conserva relativament bé. El problema és que està just a l'entrada del poble i el seu aspecte no és gens agradable. La compra pretenia també millorar aquesta entrada.
Quina importància van tenir els fons de l’ITS en l'operació?
Sense l’ITS, no hauria estat possible. El cost el va assumir primerament l'Ajuntament, amb una petita part de fons propis, i el Consell Insular es va fer càrrec d'uns 400.000 euros d'IVA. Finalment, el Govern ha retornat el gruix de la inversió a través de l’ITS. En total, a l'Ajuntament li va suposar una despesa d’uns 168.000 euros.
Hi ha propostes concretes per al futur de Sa Tanca?
De moment, no hi ha propostes serioses. Hi va haver un interès inicial per part de la Conselleria d'Indústria, però no es va materialitzar. Hem rebut també visites de col·lectius que proposaven projectes de cohabitatge o cooperatives de gent gran per construir habitatges, però no és viable amb la normativa actual. En el seu moment, el Govern va plantejar algunes idees, com un parc tecnològic, oficines o espais de treball compartit, però res ha quallat encara. Caldrà esperar perquè l'Ajuntament no pot assumir en solitari ni el cost d'acabar-lo ni el de mantenir-lo.
Què n’opina la ciutadania?
La gent el vol veure acabat, que deixi de ser un edifici buit a l'entrada del poble. En el procés participatiu que es va fer —requisit de l’ITS— van sorgir propostes com ara un centre per a reunions, exposicions o activitats culturals. Però una cosa és la idea i una altra, la viabilitat: mantenir un espai tan gran suposa una despesa molt alta i això és una cosa que la ciutadania no sempre té en compte.
La sostenibilitat serà un factor clau en la seva rehabilitació?
Sí, per descomptat. Quan es pugui materialitzar un projecte, serà amb criteris de sostenibilitat. La coberta podria destinar-se a plaques solars i l'edifici hauria de ser autosuficient en la mesura que sigui possible. Avui, totes les obres municipals s'enfoquen en aquesta direcció.
Quin potencial creu que té l'edifici?
Per a mi el principal seria l'habitatge, si fos possible legalment. Si no, crec que el millor seria un ús compartit amb altres administracions, amb sales d'exposicions, espais de formació o reunions d'entitats locals, a més d'aprofitar al màxim l'aparcament. El més important és que algun dia pugui tenir un valor real per a la comunitat.
Més actualitat
Notícies i articles sobre Turisme Sostenible
