Magaluf cuenta con 24 nuevas viviendas públicas

El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales retos sociales en las Illes Balears, con una demanda creciente y una oferta limitada que sitúan al archipiélago con el índice de accesibilidad a la vivienda más bajo del Estado. Esta situación, especialmente aguda en municipios turísticos como Calvià, justifica la promoción de vivienda pública como herramienta clave para garantizar el derecho a una vivienda digna.

Con este objetivo, el Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI) ha impulsado la construcción de 24 viviendas protegidas en régimen de alquiler social en la avenida S’Olivera núm. 62 de Magaluf, sobre la parcela F de la zona RP-5 de la Reserva Estratégica de Suelo núm. 2 (RES 2), propiedad del propio instituto.

La propuesta arquitectónica aprovecha las condiciones naturales de la parcela para maximizar el confort y la sostenibilidad. Se ha creado una amplia zona verde pública en el sur de la promoción, garantizando una orientación óptima para las viviendas. Además, el desnivel del terreno permite ubicar el aparcamiento en un semisótano de madera contralaminada, sin afectar al entorno construido. Todas las viviendas están diseñadas con ventilación cruzada, lo que mejora notablemente la eficiencia energética y la habitabilidad.

Esta actuación forma parte del compromiso del Govern de les Illes Balears con el fomento del alquiler social y la vivienda asequible. Al igual que el resto de promociones impulsadas por el IBAVI, el proyecto cumple con los estándares de eficiencia energética establecidos por la Estrategia 20/20/20 de la Unión Europea, alcanzando la calificación A, con un consumo inferior a 15 kWh/m² al año.

Además de ampliar el parque público de vivienda en Calvià, esta intervención contribuye a ordenar el desarrollo urbano, generar espacios públicos de calidad y paliar los efectos de la presión turística sobre la población residente.